Письмо-отказ о снижении арендной платы образец

Письмо №1 Уважаемый Виктор Алексеевич, Из-за кризиса наша компания. Аренда съедает больше половины выручки магазина (обувной), написала письмо - отказ, какие можно. А письмо можно написать в свободной форме, своими словами.

В большинстве случаев предпринимательская деятельность строится на аренде помещения торгового или промышленного назначения.

Общие советы, как снизить стоимость аренды

Но в какой-то момент стоимость аренды становится бременем - как говорится, и бросить жалко, и тащить дальше нет возможности. Тем более постоянно меняется экономическая ситуация в стране, и не в лучшую сторону. Первое, что приходит на ум каждому арендатору, – уменьшить ставку по аренде помещения.

Способы борьбы за уменьшение арендной ставки

Действительно, в некоторых случаях такие меры могут спасти финансовое положение, но самое главное - суметь убедить арендодателя. Прежде всего наниматель не должен думать, что собственник помещения заинтересован в том, чтобы его недвижимость пустовала. Никогда не нужно пренебрегать письмами арендодателю о снижении аренды - такой способ переговоров может быть намного эффективнее, чем устные беседы. Практически нет сомнений, что все арендаторы в момент подписания договора мало задумывались о том, что в скором времени могут измениться условия и повлечь за собой невозможность оплаты по сделке.

Тем не менее перечитайте весь договор, возможно, все-таки там предусмотрены условия, которые позволят повлиять на арендодателя. Если договор подписан достаточно давно и на условиях оплаты в эквиваленте к иностранной валюте, то в данном случае арендатору следует приложить максимальные усилия, чтобы перейти на рублевые отношения. " Наши компании сотрудничают много лет, и мы никогда не нарушали условий договора, вовремя вносили арендную плату. Однако экономическая ситуация в стране сильно изменилась, курс валют повышается практически каждый день и по отношению к курсу на момент заключения договора изменился на ___%.

Почему так случилось

Содержание магазина становится нерентабельным. На основании вышеизложенного просим пункт 3. Изложить в следующей редакции (то есть изменить валюту договора на рубли). Соберите информацию о том, какая стоимость помещений в округе. Наверняка обнаружится несколько вариантов, подобных тому помещению, которое находится у вас в аренде и меньшие по цене. В особенности это касается тех случаев, когда договор найма достаточно давно продляется, и соответственно каждый год поднимается оплата.

Благодарю Вас за долгое сотрудничество, но прошу пересмотреть арендную плату в сторону уменьшения. В соседнем торговом центре подобные помещения такой же площади сдаются по цене на 20% ниже на таких же условиях. Проходимость около торговой точки такая же. Никогда не стоит забывать, что предупредить повышение оплаты за аренду намного проще. Скорее всего, что в договоре предусмотрено условие, при котором арендодатель вправе пересматривать арендную ставку 1 раз в год, раз в квартал или в полгода. Арендатору в такой ситуации не стоит молчать, а до даты, когда арендодатель может выступить с предложением о повышении, написать собственное «жалобное» письмо.

В связи со сложной экономической ситуацией в стране и снижением покупательской способности прошу Вас снизить аренду на 10%. В свою очередь обязуемся по-прежнему в полной мере и своевременно выполнять все условия договора. В идеале в образцах писем арендодателю о снижении арендной платы лучше указать немного больший процент, чем тот, который собственник помещения имеет право указать в требовании об увеличении. Если же вы только собираетесь заключать договор аренды, то чтобы в скором времени не составлять образец письма о снижении арендной платы, узнайте, что желает собственник помещения.

Чаще всего он хочет получить арендную плату за несколько месяцев. В этом случае заручитесь гарантией, что на протяжении, к примеру, 2 лет она не будет пересматриваться. Возможно, собственник помещения не хочет постоянно искать новых арендаторов, значит, гарантируйте ему, что не собираетесь уходить с места локации на протяжении 2-3 лет или более. Если помещение не в самом лучшем виде, то чтобы не составлять со временем образец письма о снижении арендной платы или не требовать проведения ремонта, договоритесь с арендодателем о проведении его собственными силами, но с компенсацией за счет платы.

Естественно, заручитесь гарантиями, что в этом случае не будет пересматриваться цена договора, к примеру, из-за того, что собственник помещения получит неотъемлемые улучшения помещения, которые даже при съезде наемщика останутся владельцу. Арендатор должен быть требовательным к арендодателю и вести жесткие переговоры. Так, отсутствие стоянки или интернета – это огромный минус.

Если окна выходят на стену соседнего здания, то это тоже можно расценивать как понижающий коэффициент при определении стоимости аренды. Поэтому письма арендателю о снижении аренды, образцы которых мы привели в статье, должны быть обоснованными и четко выражать требования. Нам очень жаль, но запросы, поступившие с вашего IP-адреса, похожи на автоматические. По этой причине мы вынуждены временно заблокировать доступ к поиску. Чтобы продолжить поиск, пожалуйста, введите символы с картинки в поле ввода и нажмите «Отправить».

В вашем браузере отключены файлы cookies. Яндекс не сможет запомнить вас и правильно идентифицировать в дальнейшем. Чтобы включить cookies, воспользуйтесь советами на. Возможно, автоматические запросы принадлежат не вам, а другому пользователю, выходящему в сеть с одного с вами IP-адреса. Вам необходимо один раз ввести символы в форму, после чего мы запомним вас и сможем отличать от других пользователей, выходящих с данного IP.

В этом случае страница с капчей не будет беспокоить вас довольно долго. Возможно, в вашем браузере установлены дополнения, которые могут задавать автоматические запросы к поиску. В этом случае рекомендуем вам отключить их. Также возможно, что ваш компьютер заражен вирусной программой, использующей его для сбора информации. Может быть, вам стоит.

Пожалуйста, как грамотно составить ответ в отказе по уменьшению арендной платы арендатору. Какие доводы привести, претензий к арендатору нет никаких по исполнению обязательств по договору.

Арендная плата определяется на период действия договора и подлежит корректировке Арендодателем не чаще одного раза в год в соответствии с уровнем инфляции, а также в случае изменения цен и тарифов, экономических условий и в других случаях, предусмотренных дйствующим законодательством. Успехов и удачи в защите ваших прав! Так и напишите в соответствии с договором, ГК РФ, арендодатель раз в год имеет права увеличивать арендную плату. Что в связи с инфляционными процессами возросли затраты на содержание арендуемого имуществ, увеличились расходы на коммунальные услуги, на налоги.

Ответ пишется в произвольной форме. Подскажите пожалуйста, как грамотно отказать арендатору в снижении арендной платы за помещение?

Как составить письмо-отказ на просьбу о снижении арендной платы

Как правильно составить письмо - отказ? Среднее время ответа — 14 минут. Татьяна, здравствуйте, письмо составляется в произвольной форме. Укажите причины, по которым отклоняете просьбу арендатора, сошлитесь на договор, если есть соответствующие пункты. Если есть альтернативные варианты, можете предложить. То есть составляется на просьбу арендатора с учетом положений договора и причин, по которым отклоняете просьбу. Также можете обратиться за составлением в раздел «документы» или в чат любому юристу.

Ru: Скажите пожалуйста, как правильно и грамотно написать официальное письмо арендодателю на уменьшение арендной платы. Скажите пожалуйста, как правильно и грамотно написать официальное письмо арендодателю на уменьшение арендной платы.

Какой дать ответ арендатору, чтобы не пострадал арендодатель и сохранились партнерские отношения с арендатором

Для этого желательно предварительно ознакомиться с текстом договора, возможно там есть какие-либо положения, опираясь на которые можно обосновать необходимость уменьшения арендной платы. На протяжении целого года наши предприятия связывают тесные партнерские отношения. ООО "Пострадавшее от кризиса" на протяжении всего срока действия заключенного договора аренды № ___ от "__"_________200_ г.

Надлежащим образом исполняло свои обязательства по внесению арендной платы. Однако в связи с наступлением общеизвестного факта - глобального экономического кризса, финансовое положение ООО "Пострадавшее от кризиса" значительно ухудшилось. В случае если бы событие финансового кризиса можно было бы разумно предвидеть, ООО "Пострадавшее от кризиса" согласилось бы на заключение договора исключительно на более "мягких" ценовых условиях.

Гражданского кодекса РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения. В связи с этим просим Вас в 10-дневный срок с момента получения настоящего уведомления рассмотреть прилагаемое соглашение о внесении изменений в договор аренды № ___ от "___"_________200__ г. ООО "Пострадавшее от кризиса" подпись П. Прикладываете к этому письму соглашение о внесении изменений в договор аренды, где оговоаривается внесение изменений в пункт договора о цене.

Если договор на аренду недвижимости и заключен на срок более 1 года, то его (соглашение) так же как и договор надо регистрировать в регистрационной плалате. Удачи Вам и выживания в период кризиса! К стати, извините за просьбу, дайте мне (ну если не жалко) 350 000 руб. Интересно, о каком объекте идет речь. Что касается Москвы - сплошь и рядом уменьшение ставок более чем в два раза.