Перезаключение договора социального найма жилого помещения
Регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения или внесение изменений в договоры. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Заключение договора социального найма жилого помещения или. Услуги «Заключение, расторжение, изменение договора социального найма жилого помещения».
Если сгорел дом, изготовленный из бруса, кругляка, вам придется начать строительство снова, так как дерево очень быстро возгорается и сгорает практически полностью, если не обработано специальным составом против горения. Если стены сгорели не полностью, демонтируйте их, выберите то, что еще подходит для монтажа.
Все остальное вам придется купить, сруб с частичным использованием того материала, который находится в пригодном состоянии. Сразу же после изготовления сруба пропитайте его составом против горения, который вы можете приобрести в любом строительном супермаркете. Даже если перекрытия в доме были железобетонные, то при демонтаже стен снимите их и после установки стен снова установите. Деревянные перекрытия вам придется заменить полностью. Поставьте стойки на крыше, обшейте фронтоны, покройте крышу кровельными материалами и приступайте к монтажу пола и к внутренней отделке стен.
Договор социального найма заключается между собственником жилья в лице местного муниципалитета и нанимателями, получившими квартиру в порядке очереди в качестве нуждающихся в жилье или в улучшении жилищных условий. Для заключения договора необходимо обратиться в Департамент жилищной политики с документами. Если вам предоставили жилье в порядке очереди или вне очереди, вас письменно уведомят об этом. После чего вы должны обратиться в районный Департамент жилищной политики, куда вы подавали документы, вставая на очередь в качестве нуждающихся в жилье или в улучшении жилищных условий.
Для заключения договора от вас должно поступить заявление на бланке унифицированной формы, который вы получите на месте при обращении, ваш паспорт и паспорта всех членов семьи, которые были поставлены вместе с вами на очередь для получения жилья. На детей предъявите свидетельство о рождении. Также вы обязаны предъявить свидетельство о браке или расторжении брака, ксерокопию полученного ордера или справку из районной администрации о предоставлении вашей семье жилья, справки о льготах, если социальное жилье было предоставлено вне очереди или в первую очередь.
Все документы представьте в оригиналах и ксерокопиях. Ваши ксерокопии заверят, зарегистрируют в книге учета. Если потребуются дополнительные документы, вам сообщат, что еще нужно принести. Например, может потребоваться свежая выписка из домовой книги, справка о составе семьи, справка о доходах 2-НДФЛ, свидетельство -одиночки и т.
Что необходимо иметь
Договор социального найма заключат с ответственным нанимателем, которым может стать совершеннолетний дееспособный член семьи. Всех членов семьи квартиросъемщика впишут в документ. Они наравне с ответственным нанимателем будут иметь право пользоваться полученным жильем. После заключения договора обратитесь в ФУГРЦ, подайте заявление, предъявите договор, документы, удостоверяющие личность всех членов семьи, заплатите госпошлину за регистрацию. Сведения о найме социального жилья внесут в единый реестр.
Если супруга отказывается подписывать договор соц найма для его восстановления? Наверняка у многих дома есть дорогостоящие вещи или техника, которые были куплены спонтанно или подарены. Сын является ответственным квартиросъемщиком. Но в указанной квартире не проживает примерно 10 лет и не помогает оплачивать за квартиру. В управляющей компании говорят, что приходите пишите заявление, предоставляйте ордер, кадастровый паспорт и договор перезаключим. Но сын не желает его перезаключать и предоставлять нам какие-либо документы.
Заставить его что-либо сделать мы не можем.
А зачем вам нужно перезаклювать договор? Если вы хотите, лишить сына прав на квартиру, обращайтесь в суд с иском о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с рег. Если просто хотите чтобы в договоре соц. Найма в качестве нанимателя значился другой человек, то учтите, что согласно ст. ЖК РФ права и обязанности нанимателя и членов его семьи равны.
Статья 82 Изменение договора социального найма жилого помещения
И Совершенно не важно кто значится в договоре в качестве нанимателя, а кто в качестве члена семьи. Вы можете выписать его из данной жил. Он там не проживает, он утратил свои права на данное жилое помещение. А потом действуйте как Вам объяснили в управляющей компании.
Процедура переоформления договора социального найма
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя (кому принадлежит жилье) вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору соцнайма вместо первоначального нанимателя (т. Так что согласие вашего сына потребуется. Без его согласия - никак! Только если вы докажете в суде, со свидетелями, что он не проживает и не оплачивает квартиру! Друзья, на какую норму сослаться? Один выписался, а у второго появилась семья из жены и двух детей.
Теперь надо перезаключить договор, чтобы вся квартира была на второго.
Будут ли такие изменения обстоятельств основанием для перезаключения? Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. Есть квартира изолированная,но неприватизирована.
В ней прописаны бабушка,мама и я. Ответственный квартиросъемщик-бабушка (договор соц найма заключен на ее имя). Бабушка умирает-царство небесное. Хотим перезаключить договор на маму. В администрации требуют заявление о согласии не только от меня,но и еще от 2-х родных сестер мамы,которые там не прописаны,но их фамилии указаны в ордере. Одна из них вообще живет в другом городе. Подскажите как решить такую ситуацию. У меня к вам такой вопрос,мы получили квартиру двух комнатную в ней прописана только я и квартиросъемщик тоже я но в договоре соц.
Найма писаны мои два брата, они со мной не проживают комунальные услуги не платят. Я все оплачиваю сама, квартиру привитизировать не могу так как они там не прописаны,прописовать я боюсь их так как один из них может прописать детей и потом я останусь совсем без жилья, я им не доверяю.
Я им предложила продать квартиру и деньги разделить на троих, так как с ними жить не собираюсь. Но один из них прям давит на меня просит прописку, Скажите мне пожалуйста как мне быть и что делать? Re:Подскажите, пожалуйста, каким законом (старым или новым) будут регулироваться жилищные отношения, если первый договор, при вселении в студенческое общежитие преподавателей датировался мартом 1997 г. А последний, который был подписан нанимателем, - 2009 г.
Что необходимо иметь
При этом периодически менялось название. Договор коммерческого найма жилого помещения. Практиковалось и перезаключение на одном бланке, поскольку содержание менялось только в части оплаты. В случае спора суд будет применять тот закон, который действовал в спорный период. А сейчас - "новым" законом регулируется. Право на приватизацию имеют лица, состоящие в договоре соцнайма. Прежде чем договор социального или "служебного" найма "переделать" в договор коммерческий, надобно перевести это жилое помещение из жилфонда социального или служебного в жилфонд коммерческий (или какой там еще.
А не просто название договора поменять. Когда требуется перезаключить договор социального найма? Социальный найм действует без срока, и потому обычно перезаключать договор не требуется. Но иногда возникают ситуации, когда такое перезаключение прямо предусмотрено законом.
Процедура переоформления договора социального найма
Хотя жильцы в муниципальной квартире равноправны и являются сонанимателями, договор всё-таки подписывает один из них, а остальные вписываются в качестве членов семьи. И вот если с этим человеком что-то произошло, может потребоваться перезаключить договор социального найма. Если наниматель переехал в другое жильё, признан недееспособным или умер, его место занимает кто-то из прописанных в квартире лиц.
Для этого ему необходимо явиться в орган, управляющий жилым фондом, с документами всех жильцов, старым экземпляром договора, а также выпиской из домовой книги. В зависимости от конкретных обстоятельств заявитель может предъявлять и другие документы. В жилищном отделе новый наниматель пишет заявление и перезаключает договор. После того как наём перезаключён, нанимателю придётся ещё обратиться в управляющую компанию, предоставляющую коммунальные услуги. Дело в том, что квитанции оформляются на имя того, кто значится нанимателем в договоре. Для того чтобы исправить данные в квитанциях, потребуется заявление и копия нового договора.
Договор переоформляется и в случае обмена квартиры. Неприватизированное жильё тоже можно обменять, но лишь на имеющее тот же статус. При этом старые договоры прекращают своё действие и заключаются новые – уже с теми, кто теперь будет жить в квартире. Кроме обмена изменения вносятся и в договор при переменах в семье. Если заключён брак или родился ребёнок, то для прописки нового человека в жилище потребуется, чтобы договор найма был изменён.
Если вам нужна помощь, Вы можете обратиться в нашу компанию за. Деньги, деньги и еще раз деньги - вот содержание Информационного портала MoneyBall. Вопросы экономики, бизнеса и финансов. Изменение договора социального найма производится в соответствии со статьями №№ 82, 83 ЖК РФ и статьями №№ 450-453 ГК РФ в добровольном или судебном порядке. Для изменения договора необходимо обратиться в жилищный отдел районной администрации с заявлением и пакетом документов. Просто следуйте этим простым пошаговым советам, и Вы будете на верном пути при решении Ваших юридических вопросов.
Итак, рассмотрим действия, которые необходимо предпринять. Согласно статье № 82 ЖК РФ вы имеете право изменить договор при объединении семьи нанимателей, при требовании перезаключить договор с другим совершеннолетним членом семьи, после смерти ответственного нанимателя или при смене его места жительства. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации. Для изменения договора обратитесь в отдел жилищной политики, подайте заявление с указанием причины, по которой вы хотите внести изменения в действующий договор. Договор социального найма заключается бессрочно, поэтому его изменение можно производить в случае крайней необходимости.
Представьте старый договор, свой паспорт и ксерокопию всех его страниц, нотариальное согласие от всех зарегистрированных на жилплощади на изменение договора, выписку из домовой книги и лицевого счета. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации. Если нотариальное согласие от всех зарегистрированных не оформлено, то все совершеннолетние жильцы могут лично обратиться в отдел жилищной политики и подать заявление, написанное в присутствии ответственного представителя, предъявив свой общегражданский паспорт.
Заключение или изменение договора социального наймаЧто делать если наймодатель не перезаключает договор социального найма
Интересы несовершеннолетних детей обязаны представлять родители, опекуны или законные представители, имея с собой свидетельство о рождении и удостоверение опекунов или законных представителей. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации. В течение 30 дней с вами перезаключат договор. Оригинал документа и ксерокопию представьте балансодержателю дома для внесения отметки об изменениях.