Регистрация договора цессии в росреестре

Обязательной регистрации договора долевого участия или договора инвестирования в. Норм законодательства, влекущих недействительность цессии.

Система защиты от роботов предположила,что вместо вас действует программа.

Введите, пожалуйста, символы с картинки для подтверждения, что вы наш пользователь. Ru: как себя обезопасить, заключая договор о переуступке права требования с юрлицом?

Какие могут быть подвохи? Как себя обезопасить, заключая договор о переуступке права требования с юрлицом?

Еще по теме Статья 17 Государственная регистрация договора и уступки прав требований по договору:

Какие могут быть подвохи? Право требования на новостройку по договору долевого участия. Уступка права требования по закону об участии в долевом строительстве разрешается только в случае, если первоначальный договор долевого участия (он кстати после регистрации договора уступки должен быть передан новоу дольщику) был зарегистрирован (в Росреестре) и при условии полной оплаты дольщиком всей суммы договора.

Либо в случае неуплаты всей суммы договора долевого участия уступка допускается только лишь с переводом долга на нового дольщика. Для этого Вам трехсторонне необходимо выяснить и оформить в письменной форме остаток долга, который будет переводится на нового дольщика.

Чтоб убедиться, что договор долевого участия был зарегистрирован, убедитесь, что на договоре долевого участия имеется штамп о регистрации и Росреестре и гербовой печатью о регистрации договора. Если там же (на договоре) стоит еще и штамп о регистрации права, то никакой уступки быть не должно! В этом случае – может быть только продажа (или другой договор об отчуждении ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, а не ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ)!

Так что будьте бдительны, чтоб не получилось, чтоб с одними был оформлен договор о продаже объекта, а с другими – уступка права требования на этот же объект. Для этого Вы можете заказать Выписку в Росреестре о сделке на основании зарегистрированного договора долевого участия (при регистрации уже права собственности после сдачи объекта в эксплуатацию эта запись погашается) – ее отсутствие должно Вас насторожить и остановить.

Так же убедитесь, чтобы право требования не было заложено в банке по договору залога! Об этом так же можно узнать из Выписки Росреестра.

Ну и напоследок - договор уступки по договору долевого участия подлежит регистрациив Росреестре - они тоже будут проводить тщатльную правовую экспертизу.