370 постановление правительства рф с последними изменениями 2017
К постановлению Правительства Российской Федерации от 8 февраля 2017 г. Утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 мая 2011 г. N 370 "О порядке ипотечного кредитования участников.
N 0001201509290004); (Официальный интернет-портал правовой информации www. N 0001201611170027); (Официальный интернет-портал правовой информации www. N 0001201612300106) (вступило в силу с 1 января 2017 года); (Официальный интернет-портал правовой информации www. Утвердить прилагаемые: (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 46, ст.
Постановление правительства рф от 21 07 2008 n 549 о порядке
Председатель Правительства Российской Федерации В. Федеральные органы исполнительной власти ежемесячно, до 20-го числа, представляют в уполномоченный федеральный орган сведения об участниках накопительно-ипотечной системы, достигших 20 лет общей продолжительности военной службы и изъявивших желание воспользоваться накоплениями для жилищного обеспечения, по форме, утверждаемой уполномоченным федеральным органом (далее - сведения об участниках). Федеральные органы исполнительной власти ежемесячно, до 20-го числа, представляют в уполномоченный федеральный орган сведения о лицах, получивших право использовать накопления для жилищного обеспечения и изъявивших желание реализовать это право (далее - сведения о бывших участниках (членах их семей), по форме, утверждаемой уполномоченным федеральным органом.
В) абзац третий изложить в следующей редакции: "Уполномоченный федеральный орган в течение 10 рабочих дней с даты перечисления денежных средств уведомляет федеральный орган исполнительной власти, представивший сведения о бывших участниках (членах их семей), о перечислении указанных средств с предоставлением выписок со специальных депонентных счетов. Федеральный орган исполнительной власти, получивший уведомление уполномоченного федерального органа о перечислении денежных средств, об отказе в перечислении накоплений для жилищного обеспечения получателям таких накоплений или об обстоятельствах, указанных в, в порядке и сроки, которые установлены федеральным органом исполнительной власти, доводит указанную информацию до получателя накоплений и принимает необходимые меры по незамедлительному устранению причин, послуживших основанием для отказа в перечислении указанных средств.
Постановление правительства рф от 19 апреля 2017
УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года N 370 (В редакции, введенной в действие с 12 января 2015 года. Настоящие Правила, разработанные в соответствии с (далее -), определяют порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее соответственно - накопительно-ипотечная система, участники) целевых жилищных займов, а также порядок и условия их погашения.
Право на заключение с федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы в соответствии с (далее - уполномоченный орган), договора целевого жилищного займа имеет каждый участник не менее чем через 3 года его участия в накопительно-ипотечной системе.
Об утверждении перечня закрытых административно
Б) уплата первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) (далее - ипотечный кредит) жилого помещения (жилых помещений), приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплата части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту. Участник, изъявивший желание получить целевой жилищный заем, представляет в федеральный орган исполнительной власти (федеральный государственный орган), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба (далее - федеральный орган), или в уполномоченный орган заявление о предоставлении целевого жилищного займа с указанием: (Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года.
Цели получения целевого жилищного займа; согласия участника на истребование уполномоченным органом из доверительного управления накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника, на срок не более 6 месяцев со дня подписания уполномоченным органом свидетельства о праве участника на получение целевого жилищного займа (далее - свидетельство). Порядок представления заявления о предоставлении целевого жилищного займа определяется соответствующим федеральным органом.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года. Федеральные органы ежемесячно, до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, в порядке, установленном ими, представляют в уполномоченный орган по форме, согласованной с ним, сведения об участниках, изъявивших желание получить целевой жилищный заем. (Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года. В) истребует из доверительного управления накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, на срок не более 6 месяцев со дня подписания уполномоченным органом свидетельства.
Если в течение 6 месяцев со дня подписания свидетельства участник не заключил договор целевого жилищного займа, он имеет право вновь представить в федеральный орган или в порядке, установленном федеральным органом, в уполномоченный орган заявление о предоставлении целевого жилищного займа. (Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года. Уполномоченный орган совместно с федеральным органом в течение одного месяца со дня подписания свидетельства обеспечивает его доведение до участника. (Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
По решению федерального органа документы, представляемые участником в соответствии с, в уполномоченный орган, могут представляться федеральным органом и (или) лицами, определенными им, в порядке, установленном настоящими Правилами. (Пункт в редакции, введенной в действие с 25 ноября 2016 года; в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года. Жилое помещение (жилые помещения), приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием целевого жилищного займа, находится в залоге (ипотеке) в силу закона у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение (жилые помещения).
Л) нотариально удостоверенную копию разрешения органа опеки и попечительства на совершение продавцом (продавцами) сделки по отчуждению жилого помещения (жилых помещений) при наличии проживающих в приобретаемом жилом помещении (жилых помещениях) находящихся под опекой или попечительством членов семьи собственника этого жилого помещения (жилых помещений) либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника.
В случае если продавцом жилого помещения (жилых помещений) выступает юридическое лицо, участник для получения целевого жилищного займа представляет в уполномоченный орган документы, указанные в - и -, а также документы, подтверждающие полномочия представителя продавца на совершение сделки. (Пункт в редакции, введенной в действие с 7 октября 2015 года. Участник вправе представить вместе с документами, указанными в, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении продавца. В случае непредставления участником документа, указанного в, уполномоченный орган запрашивает посредством межведомственного запроса, в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, у Федеральной налоговой службы сведения из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении продавца.
Уполномоченный орган не вправе требовать от участника представления документов, не предусмотренных. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения документов, указанных в и, принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа, подписывает его и в течение 5 рабочих дней после подписания направляет участнику подписанный договор (в 2 экземплярах) либо размещает на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт уполномоченного органа) информацию о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа и доводит указанную информацию до участника посредством телефонной связи или электронной почты.
Основаниями для отказа уполномоченного органа в заключении договора целевого жилищного займа с участником являются: представление не всех документов, указанных в и, и (или) их несоответствие законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам; превышение стоимости (части стоимости) приобретаемого участником жилого помещения (жилых помещений), оплачиваемой за счет средств целевого жилищного займа, над суммой накоплений для жилищного обеспечения, учтенной на именном накопительном счете участника.
В случае если участник в течение 20 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа не устранил замечания, явившиеся основанием для отказа, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора целевого жилищного займа и возвращает документы с указанием оснований для отказа. А) договор купли-продажи жилого помещения (жилых помещений) с регистрационными надписями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации ипотеки в силу закона в пользу Российской Федерации.
Б) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приобретенное жилое помещение (жилые помещения), содержащая ограничения (обременения) прав на жилое помещение (жилые помещения) в пользу Российской Федерации в лице уполномоченного органа. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения от участника документов, указанных в, предоставляет участнику целевой жилищный заем путем перечисления средств накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника, на банковский счет продавца, указанный в договоре купли-продажи жилого помещения (жилых помещений), в размере, указанном в договоре целевого жилищного займа.
В случае если участник не представил в уполномоченный орган в течение 3 месяцев со дня подписания договора целевого жилищного займа документы, указанные в, договор целевого жилищного займа прекращает свое действие. Срок, указанный в, продлевается на 3 месяца в случае представления участником в уполномоченный орган расписки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в получении документов на государственную регистрацию права собственности участника на жилое помещение (жилые помещения) с указанием предполагаемых сроков его государственной регистрации или документов, подтверждающих приостановление государственной регистрации права собственности участника на жилое помещение (жилые помещения), с указанием причин и сроков такого приостановления.
Жилое помещение (жилые помещения), приобретаемое участником с использованием целевого жилищного займа, предоставленного для уплаты первоначального взноса и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту, находится в залоге (ипотеке) в силу закона у банка, иной кредитной организации либо юридического лица, предоставившего ипотечный кредит (далее - кредитор), и у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение (жилые помещения).
Постановление правительства рф 354 с последними изменениями в 2017
Жилое помещение (жилые помещения), приобретаемое участником с использованием ипотечного кредита, предоставленного ему как единственному заемщику (в том числе до наступления у него права на получение целевого жилищного займа) в случае, если участнику предоставляется целевой жилищный заем для погашения обязательств по договору ипотечного кредита, находится в залоге (ипотеке) в силу закона у кредитора и в последующем залоге у Российской Федерации в лице уполномоченного органа в силу последующего договора об ипотеке, оформленного в соответствии с порядком оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы, утвержденным уполномоченным органом (далее - порядок оформления ипотеки).
Д) копия паспорта гражданина Российской Федерации, являющегося участником. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения документов, указанных в, принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа, подписывает его, перечисляет на банковский счет участника средства целевого жилищного займа и в течение 5 рабочих дней после подписания договора целевого жилищного займа направляет участнику подписанный договор (в 2 экземплярах) либо размещает на официальном сайте уполномоченного органа информацию о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа и доводит указанную информацию до участника посредством телефонной связи или электронной почты.
Основаниями для отказа уполномоченного органа в заключении договора целевого жилищного займа с участником являются: представление не всех документов, указанных в, и (или) их несоответствие законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам; превышение общей суммы целевого жилищного займа и ипотечного кредита над стоимостью предмета залога согласно отчету об оценке его рыночной стоимости; превышение общей суммы платежей по графику погашения ипотечного кредита за счет средств целевого жилищного займа над предельным размером целевого жилищного займа, определяемым в соответствии с, без учета целевого жилищного займа на первоначальный взнос при приобретении жилого помещения (жилых помещений).
В случае если участник в течение 20 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа не устранил замечания, явившиеся основанием для отказа, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора целевого жилищного займа и возвращает документы с указанием оснований для отказа.
О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помеще
В) заверенная кредитором копия документа, подтверждающего фактическую дату предоставления участнику ипотечного кредита, сумму кредита и рассчитанный с учетом фактической даты выдачи кредита график погашения ипотечного кредита. После получения кредитной организацией документов, указанных в, осуществляется перечисление средств целевого жилищного займа, указанных в, в счет оплаты жилого помещения (жилых помещений) в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения (жилых помещений). В случае непредставления документов, указанных в, в течение 3 месяцев со дня зачисления на банковский счет участника средств целевого жилищного займа, указанных в, кредитная организация возвращает эти средства уполномоченному органу на основании договора банковского счета, указанного в.
Постановление правительства рф 354 с последними изменениями в 2017
Возврат целевого жилищного займа производится в течение 5 рабочих дней после истечения указанного срока. Договор целевого жилищного займа прекращает свое действие со дня получения указанных средств уполномоченным органом. В случае представления участником в уполномоченный орган расписки в получении документов на государственную регистрацию права собственности участника на жилое помещение (жилые помещения) с указанием предполагаемых сроков его государственной регистрации или документов, подтверждающих приостановление государственной регистрации права собственности участника на жилое помещение (жилые помещения) с указанием причин и сроков такого приостановления, срок, установленный абзацем вторым, продлевается кредитной организацией на 3 месяца по согласованию с уполномоченным органом.
Уполномоченный орган после рассмотрения документов в соответствии с, и или получения документов, представляемых в соответствии с, и, предоставляет участнику целевой жилищный заем путем перечисления средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, на банковский счет участника для погашения обязательств по ипотечному кредиту в соответствии с графиком его погашения. (Абзац в редакции, введенной в действие с 25 ноября 2016 года. В случае если в кредитной организации открыты банковские счета более чем 100 участникам, уполномоченный орган по согласованию с кредитной организацией перечисляет средства накоплений этих участников на корреспондентский счет кредитной организации в общей сумме с последующим зачислением кредитной организацией средств накоплений каждого участника на его банковский счет для погашения обязательств по ипотечному кредиту в соответствии с графиком его погашения.
Уполномоченный орган после перечисления средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, на банковский счет участника или на корреспондентский счет кредитной организации для погашения обязательств по ипотечному кредиту в соответствии с графиком его погашения перечисляет на банковский счет участника или корреспондентский счет кредитной организации остаток средств накоплений на его именном накопительном счете для досрочного полного (частичного) погашения ипотечного кредита, за исключением накопительных взносов текущего года, учтенных на именных накопительных счетах участников, которые получают накопления для жилищного обеспечения по договорам целевых жилищных займов для погашения ипотечных кредитов по состоянию на 1 января текущего года.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 ноября 2016 года. При смене владельца закладной уполномоченный орган производит перечисление средств целевого жилищного займа, указанных в, на банковский счет нового владельца закладной (далее - банковский счет владельца закладной) при условии заключения соответствующего соглашения между уполномоченным органом и новым владельцем закладной. Е) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приобретенное жилое помещение (жилые помещения), содержащая ограничения (обременения) прав на жилое помещение (жилые помещения) в пользу кредитора.
Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения документов, указанных в, принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа, подписывает его и в течение 5 рабочих дней после подписания направляет участнику подписанные договор целевого жилищного займа (в 2 экземплярах) и последующий договор об ипотеке (в 3 экземплярах) либо размещает на официальном сайте уполномоченного органа информацию о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа и доводит указанную информацию до участника посредством телефонной связи или электронной почты.
Основаниями для отказа уполномоченного органа в заключении договора целевого жилищного займа с участником являются: представление не всех документов, указанных в, и (или) их несоответствие законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам; превышение общей суммы платежей по графику погашения ипотечного кредита за счет средств целевого жилищного займа над предельным размером целевого жилищного займа, определяемым в соответствии с, без учета целевого жилищного займа на первоначальный взнос при приобретении жилого помещения (жилых помещений). В случае если участник в течение 20 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа не устранил замечания, явившиеся основанием для отказа, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора целевого жилищного займа и возвращает документы с указанием оснований для отказа.
Участник в течение 3 месяцев со дня заключения договора целевого жилищного займа осуществляет действия, направленные на государственную регистрацию последующей ипотеки в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и представляет в уполномоченный орган один экземпляр последующего договора об ипотеке с отметкой о государственной регистрации последующей ипотеки. Уполномоченный орган после получения последующего договора об ипотеке, указанного в, предоставляет участнику целевой жилищный заем для погашения обязательств по ипотечному кредиту в порядке, установленном и, и с учетом графика, указанного в.
Г) кредитор обязан осуществить возврат уполномоченному органу денежных средств, перечисленных уполномоченным органом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту участника после исключения участника из списков личного состава воинской части по основанию, установленному, а также после полного погашения ипотечного кредита. Е) кредитор извещает уполномоченный орган: о заключаемых в течение срока действия договора ипотечного кредита дополнительных соглашениях к нему в течение 10 рабочих дней со дня их заключения с приложением одного экземпляра этих дополнительных соглашений; об изменении графика погашения ипотечного кредита в течение 10 рабочих дней со дня его изменения; о досрочном (частичном досрочном) погашении ипотечного кредита в течение 10 рабочих дней со дня досрочного (частичного досрочного) погашения; об обращении взыскания на предмет ипотеки не позднее чем за 10 рабочих дней до дня подачи искового заявления с приложением проекта искового заявления; о передаче иному лицу прав по закладной (при ее наличии) в течение 10 рабочих дней со дня перехода прав по закладной к новому владельцу закладной с предоставлением сведений, необходимых для надлежащего исполнения обязательств по закладной.
При предоставлении участнику целевого жилищного займа для приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве права требования участника по этому договору до дня государственной регистрации права собственности участника на жилое помещение (жилые помещения) находятся в залоге в силу закона у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. При предоставлении участнику целевого жилищного займа на уплату части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту права требования участника по договору участия в долевом строительстве до дня государственной регистрации права собственности участника на жилое помещение (жилые помещения) находятся в залоге в силу закона у кредитора и у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
При предоставлении участнику целевого жилищного займа в целях погашения ипотечного кредита, предоставленного ему как единственному заемщику для приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве (в том числе до наступления у него права на получение целевого жилищного займа), права требования участника по договору участия в долевом строительстве до дня государственной регистрации права собственности участника на жилое помещение (жилые помещения) находятся в залоге в силу закона у кредитора и в последующем залоге у Российской Федерации в лице уполномоченного органа в силу последующего договора залога прав требования, заключенного с участником и оформленного в соответствии с порядком оформления ипотеки.
Договор участия в долевом строительстве оформляется и заключается участником в соответствии с требованиями. Со дня государственной регистрации права собственности участника на жилое помещение (жилые помещения), приобретенное им по договору участия в долевом строительстве с использованием целевого жилищного займа, жилое помещение (жилые помещения) находится в залоге (ипотеке) в силу закона у Российской Федерации в лице уполномоченного органа, а в случае использования ипотечного кредита - у соответствующего кредитора и Российской Федерации в лице уполномоченного органа.
Д) документы, подтверждающие страхование гражданской ответственности застройщика или другой способ обеспечения исполнения обязательств застройщика перед участником по договору участия в долевом строительстве, предусмотренный законодательством Российской Федерации. Уполномоченный орган в течение 30 рабочих дней со дня получения документов, указанных в, проверяет информацию о застройщике на соответствие требованиям, принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа, подписывает его и направляет участнику подписанный договор (в 2 экземплярах) либо размещает на официальном сайте уполномоченного органа информацию о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа и доводит указанную информацию до участника посредством телефонной связи или электронной почты.
Основаниями для отказа уполномоченного органа в заключении договора целевого жилищного займа с участником являются: представление не всех документов, указанных в, и (или) их несоответствие законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам; несоответствие застройщика требованиям законодательства Российской Федерации, нарушение застройщиком сроков выполнения этапов строительства или календарного плана строительства либо непредоставление информации об этом уполномоченному органу (в том числе по ранее заключенным с участниками договорам участия в долевом строительстве); превышение цены (части цены) договора участия в долевом строительстве, оплачиваемой за счет средств целевого жилищного займа, над суммой накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника.
В случае если участник в течение 20 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа не устранил замечания, явившиеся основанием для отказа, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора целевого жилищного займа и возвращает документы с указанием оснований для отказа. После получения договора целевого жилищного займа участник заключает договор участия в долевом строительстве и осуществляет его государственную регистрацию.
В случае неосуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и (или) залога прав требования участника в пользу Российской Федерации в лице уполномоченного органа в течение 3 месяцев со дня подписания договора целевого жилищного займа договор целевого жилищного займа прекращает свое действие. Срок, указанный в, продлевается на 3 месяца в случае представления участником в уполномоченный орган расписки в получении документов на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве с указанием предполагаемых сроков его государственной регистрации или документов, подтверждающих приостановление государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, с указанием причин и сроков такого приостановления.
После государственной регистрации договора участия в долевом строительстве участник представляет в уполномоченный орган зарегистрированный договор участия в долевом строительстве, оформленный с учетом требований, и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую запись о государственной регистрации залога прав требования участника в силу закона в пользу Российской Федерации в лице уполномоченного органа. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения документов, указанных в, предоставляет участнику целевой жилищный заем путем перечисления средств накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника, на банковский счет застройщика, указанный в договоре участия в долевом строительстве, в размере, указанном в договоре целевого жилищного займа.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 25 ноября 2016 года.
Участник в течение 6 месяцев со дня передачи застройщиком и принятия участником жилого помещения (жилых помещений) осуществляет действия, направленные на государственную регистрацию права собственности на жилое помещение (жилые помещения), полученное по договору участия в долевом строительстве, и представляет в уполномоченный орган выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приобретенное жилое помещение (жилые помещения), содержащую ограничения (обременения) прав на жилое помещение (жилые помещения) в пользу Российской Федерации в лице уполномоченного органа.
Ж) документы, подтверждающие страхование гражданской ответственности застройщика или другой способ обеспечения исполнения обязательств застройщика перед участником по договору участия в долевом строительстве, предусмотренный законодательством Российской Федерации.
О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
Уполномоченный орган в течение 30 рабочих дней со дня получения документов, указанных в, проверяет информацию о застройщике на соответствие требованиям, принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа, подписывает его, перечисляет на банковский счет участника средства целевого жилищного займа для уплаты части цены договора участия в долевом строительстве и направляет участнику подписанный договор (в 2 экземплярах) либо размещает на официальном сайте уполномоченного органа информацию о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа и доводит указанную информацию до участника посредством телефонной связи или электронной почты.
Основаниями для отказа уполномоченного органа в заключении договора целевого жилищного займа с участником являются: представление не всех документов, указанных в, и (или) их несоответствие законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам; превышение общей суммы платежей по графику погашения ипотечного кредита за счет средств целевого жилищного займа над предельным размером целевого жилищного займа, определяемым в соответствии с, без учета целевого жилищного займа на первоначальный взнос при приобретении жилого помещения (жилых помещений); несоответствие застройщика требованиям законодательства Российской Федерации, нарушение застройщиком сроков выполнения этапов строительства или календарного плана строительства либо непредоставление информации об этом уполномоченному органу (в том числе по ранее заключенным с участниками договорам участия в долевом строительстве).
В случае если участник в течение 20 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа не устранил замечания, явившиеся основанием для отказа, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора целевого жилищного займа и возвращает документы с указанием оснований для отказа. После получения договора целевого жилищного займа участник заключает договор участия в долевом строительстве и осуществляет действия, направленные на его государственную регистрацию.
После государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и залога прав требования участника в силу закона в пользу кредитора и Российской Федерации в лице уполномоченного органа участник представляет его в кредитную организацию, которая осуществляет перечисление средств целевого жилищного займа в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) на банковский счет застройщика, указанный в этом договоре. В случае неосуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и (или) залога прав требования участника в силу закона в пользу кредитора и Российской Федерации в лице уполномоченного органа в течение 3 месяцев со дня поступления средств целевого жилищного займа на банковский счет участника кредитная организация возвращает указанные средства уполномоченному органу на основании договора банковского счета участника, указанного в.
Возврат средств целевого жилищного займа производится в течение 5 рабочих дней после истечения указанного срока. Договор целевого жилищного займа прекращает свое действие со дня получения указанных средств уполномоченным органом. Срок, указанный в абзаце втором, продлевается кредитной организацией на 3 месяца в случае представления участником расписки в получении документов на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве с указанием предполагаемых сроков его государственной регистрации или документов, подтверждающих приостановление государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с указанием причин и сроков такого приостановления.
В) заверенная кредитором копия документа, подтверждающего фактическую дату предоставления участнику ипотечного кредита, сумму кредита и рассчитанный с учетом фактической даты выдачи кредита график погашения ипотечного кредита. Уполномоченный орган после рассмотрения документов, указанных в, предоставляет участнику целевой жилищный заем для погашения обязательств по ипотечному кредиту в порядке, установленном и. В течение 6 месяцев со дня передачи застройщиком и принятия участником жилого помещения (жилых помещений) участник осуществляет действия, направленные на государственную регистрацию права собственности на жилое помещение (жилые помещения), полученное по договору участия в долевом строительстве, и представляет в уполномоченный орган выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приобретенное жилое помещение (жилые помещения), содержащую ограничения (обременения) прав на жилое помещение (жилые помещения) в пользу кредитора и Российской Федерации в лице уполномоченного органа.
Д) заверенная кредитором копия дополнительного соглашения к договору ипотечного кредита, которое оформлено с учетом требований, с приложением графика погашения ипотечного кредита за счет средств целевого жилищного займа. Уполномоченный орган в течение 30 рабочих дней со дня получения документов, указанных в, проверяет информацию о застройщике на соответствие требованиям, принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа и направляет участнику подписанные договор целевого жилищного займа (в 2 экземплярах) и последующий договор залога прав требования (в 3 экземплярах) либо размещает на официальном сайте уполномоченного органа информацию о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа и доводит указанную информацию до участника посредством телефонной связи или электронной почты.
Основаниями для отказа уполномоченного органа в заключении договора целевого жилищного займа с участником являются: представление не всех документов, указанных в, и (или) их несоответствие законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам; превышение общей суммы платежей по графику погашения ипотечного кредита за счет средств целевого жилищного займа над предельным размером целевого жилищного займа, определяемым в соответствии с, без учета целевого жилищного займа на первоначальный взнос при приобретении жилого помещения (жилых помещений); несоответствие застройщика требованиям законодательства Российской Федерации, нарушение застройщиком сроков выполнения этапов строительства или календарного плана строительства либо непредоставление информации об этом уполномоченному органу (в том числе по ранее заключенным с участниками договорам участия в долевом строительстве).
В случае если участник в течение 20 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа не устранил замечания, явившиеся основанием для отказа, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора целевого жилищного займа и возвращает документы с указанием оснований для отказа. Участник после получения последующего договора залога прав требования осуществляет действия, направленные на государственную регистрацию этого договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и представляет в уполномоченный орган один экземпляр зарегистрированного последующего договора залога прав требования в течение одного месяца со дня его государственной регистрации.
Уполномоченный орган после получения зарегистрированного последующего договора залога прав требования предоставляет участнику целевой жилищный заем для погашения обязательств по ипотечному кредиту в порядке, установленном и, с учетом графика, указанного в. В течение 6 месяцев со дня передачи застройщиком и принятия участником жилого помещения (жилых помещений) участник осуществляет действия, направленные на государственную регистрацию права собственности на жилое помещение (жилые помещения), приобретенное по договору участия в долевом строительстве, и представляет в уполномоченный орган выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приобретенное жилое помещение (жилые помещения), содержащую ограничения (обременения) прав на жилое помещение (жилые помещения) в пользу кредитора и Российской Федерации в лице уполномоченного органа.
Г) участник не вправе переуступать права требования на объект долевого строительства без письменного согласия уполномоченного органа.